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北京1塊地今日集中出讓

发布时间:2020-01-10 09:22:14 编辑:笔名

今天,201 年北京土地市场首场大戏将拉开帷幕1 宗经营性用地将在今天下午迎来现场竞价,包括12宗居住用地和1宗金融用地,1 宗土地都是挂牌出让,出让底价合计超过78亿元

房山成本轮热点区域

今天将成交的1 宗土地,分别位于平谷、房山、顺义、密云、大兴和朝阳截至昨天下午,1 宗土地已全部获得报价,这也意味着不会出现流拍其中有7宗土地出让的房山,成为热点区域

根据亚豪机构统计, 月,房山预计将有长阳半岛、建邦华庭、金域缇香等项目开盘,市场成交量将进入“全面复活”轨道楼市的回升也带动土地市场的温度

有房山区域开发商对透露,包括万科、绿地、金地、天恒等品牌房企将参与相关地块竞争

业内预计短期地价难降

除房山地块外,朝阳区孙河乡西甸村F和G地块也是今天的出让热点据参与竞价的开发商透露,包括招商、懋源、龙湖、融创、九龙仓、首开等房企将参与竞争同时,两地块起始楼面价都超过1.95万元/平方米,高于此前泰禾、龙湖在孙河拿地的楼面底价

对此,业内人士认为激烈竞争之下,孙河地价也将保持高位不过由于地块本身原因,如容积率1.4高于先期成交地块,孙河地价很难超过泰禾拿地2.9万元/平方米的楼面价,应不会创区域新高

北京中原地产市场研究总监张大伟认为,从去年开始的住宅市场销售向好,开发商资金压力缓解,都激发了企业拿地热情,特别是对于热门地块,短期地价很难出现明显下降不过新出现的调控预期也降低了市场乐观情绪,除极个别热门地块外,整体地价上升也不容易

前2月北京土地出让金将超450亿

截至昨天,北京今年土地出让金已达 68.8亿元,加上今天将成交的1 块地至少贡献78. 亿元,北京前两月土地出让金超过450亿元应无悬念,接近2012年全年的七成去年,北京土地出让金合计647.9亿元

业内预计,受“两会”影响,接下来的 月可能成为今年土地出让的“低谷”目前,北京土地市场没有新挂出将于 月成交的宅地或商业地块

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