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开放个人海外买房比温州版多楼市选项

发布时间:2019-08-16 20:12:07 编辑:笔名

  上海版的“个人境外直投方案”已经上报国务院,非金融类的海外投资,包括移民投资、房地产投资和企业投资,有望在年内实现。上海市金融服务办公室副主任徐权日前在2011论坛间透露了这个消息。

  比温州版多“楼市”选项

  徐权介绍,个人境外直接投资方案已在去年以上海市政府名义上报国务院,目前仍在征求意见汇总阶段。他说,由于目前的政策必须设立一个公司才能对外投资,如果这项政策能够突破,使居民对外直接投资有一个便利的渠道。

  个人境外直投,初传出消息要试点的是温州。2月初,上海也传出争取上半年在沪试点居民个人境外直接投资的消息。5月16日南京举行的长三角金融论坛上,有专家透露,逐步试点个人境外直接投资被列入今年工作计划。徐权介绍,以上消息暂时都没有终敲定。

  值得一提的是,上海版的个人境外直投方案指出,个人可到海外投资房地产和股权,不允许投资海外股市。这与温州版的个人境外直投方案稍有差别,上海版方案比温州版多了“楼市”这个选项。

  根据公开发布的《温州市个人境外直接投资试点方案》及相关配套政策文件,温州个人境外直接投资的投资方式,仅限定为通过新设、并购、参股等方式在境外设立非金融企业或取得既有非金融企业的所有权、控制权、经营权等权益的行为,不准投资设立境外特殊目的公司,涉及中国禁止出口的技术和货物,能源、矿产类境外投资,也不准投资与中国未建交国家的境外投资,特定国家或地区的境外投资,涉及多国(地区)利益的境外投资。

  战略意义大于实际意义

  不过,新政在个人投资者心目中却并不振奋人心。中国信息集团分析师薛建雄指出,近几年来一直有中国投资客到海外购买房产的消息,有些针对中国客人的海外楼盘,甚至可以直接以付款。新政出台,只是在操作程序上能为有意向的个人带来方便。

  温州商会一位不愿透露姓名的王先生透露,温州许多游资,事实上已经在走地下通道去海外投资。并且,还有许多个人投资者,通过自己或者熟人的对外贸易公司,将资金转到海外进行投资,所以新政对他们的影响不会很大。

  境外直投的放开,很可能战略意义大于实际意义。(,,)首席经济学家连平指出,今年外汇储备规模可能突破 .2万亿,开通个人境外直投等外汇流通渠道,将对缓解资本和金融账户顺差发挥一定作用,对调节通胀也有好处。

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