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日光盘频现楼市限价令究竟能让谁满意

发布时间:2019-06-08 12:03:50 编辑:笔名
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近日,北京楼市出现的一处“日光盘”引人关注。这处名为中建国际港的楼盘,开盘当天即创造1462套房源一日售罄、认购金额达37.9亿元的2012年以来全国单日、单一楼盘的销售成交纪录。

新房价格与地区均价背离

究竟是什么原因突然点燃了人们的购房热情——关键性因素还是价格。以中建国际港为例,开发商对外宣称的房屋开盘均价是24500元每平方米,多方采访购房者,购房价格普遍介于22000元至27000元之间;而同时期,周边2010年以后交付的次新二手房价格普遍已在29000元每平方米到33000元每平方米之间,相比之下,中建国际港价格优势明显。

这与北京今年来强势推动的“限价”政策不无关系。政府以价格审批指导的方式,帮购房者和开发商“砍价”,希望达到调控房价的目的;而对于“不听话”的开发商,政府不核发预售证,不准其销售。

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