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74亿资金8月狂买沪上豪宅 成交566套

发布时间:2020-01-10 08:51:59 编辑:笔名

自6月汤臣一品热销以来,上海豪宅市场三破历史纪录,8月在星河湾的巨量带动下再创新高,豪宅成交套数比7月的历史新高还要多出259套,共有74.17亿元的资金狂砸沪上豪宅市场。而在豪宅的带动下,沪上的商品住宅的平均成交价格环比大幅上涨15%,达到18177元/平方米。

8月豪宅成交566套

数据显示,8月均价4万元/平方米以上商品住宅成交了566套14.0 万平方米,总成交金额达到74.17亿元。比7月份的历史高位 07套还要多出259套,成交面积甚至超过了上半年的1 .27万平方米。

据悉,自新鸿基凯旋门爆出15-20万平方米的预期售价之后,投资汤臣一品成为了豪宅热点。作为陆家嘴1.7平方公里规划红线内住宅项目,背靠三大摩天大楼又临江观外滩的汤臣一品,拥有地段优势。该案在6月22日成交5套之后,近两个多月来共成交了 4套房源。

当汤臣一品由1年1套的销售速度提升到2天1套之时,上海豪宅市场已经接近疯狂。8月星河湾成交了255套房源,平均每套14 8万元;翠湖天地嘉苑成交了88套,平均每套1019万元;黄浦湾成交了59套,平均每套1608万元。

8月上市的豪宅中,报价接近5万元的星河湾和黄浦湾首次上市就被抢购一空,嘉里华庭第五座和新华路1号的报价更是高达8.5万和7.5万。9月的豪宅市场还可能再度升温,预期报价都在10万元的鹏利海景和四季雅苑都将上市,四季雅苑的独栋别墅预期售价达到10万,其联体别墅的售价也可能创纪录地达到8万。而佘山的别墅上海紫园也将有新一期房源上市,外滩九里和海珀日晖两个即将上市的滨江楼盘,预期报价也都在6万以上;中山公园的园林天下二期正在加紧工期上市,报价同样超过4万。

8月成交均价上涨15%

在豪宅的带动下,8月上海商品住宅的平均成交价格环比大幅上涨15%,达到18177元/平方米,比上一个历史,2008年7月17116元/平方米高出5.9%。而8月一手商品住宅的供应量为158万平方米,环比上升2 .4%;成交量为167万平方米,环比下滑17. %。

易居中国分析师薛建雄表示,楼市回暖一般以量带价逐步攀高,首先由低价房热销带动市场回暖,其次改善性需求入市带动房价上涨,接着投资需求入市豪宅过热,此后楼市便会高位休整或回调。

(王佳敏)

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